Приобретение квартиры - весьма важное событие для какой угодно семьи. В связи с чем, решения о подобных сделках не возникают спонтанно, а долго и детально рассматриваются. Не упускается из внимания ни один момент, который касается будущего очага. В значительном большинстве случаев для принятия решения, надо детально обдумать его последствия. Например, немало споров стягивается вокруг вопроса, которому из сегментов рынка недвижимости оказать предпочтение - первичному либо вторичному. Давайте ка разберем особенностей обоих вариантов.
До недавних пор новостройки от застройщика в Краснодаре можно было приобрести, исключительно, за несколько лет до предполагаемой сдачи. Спрос существенно превышал предложение, и подобный момент создавал серьезные спекулятивные цепочки. Желание вкладывать в стабильное и высокодоходное направление часто не подкреплялось потребностью приобретения жилья для собственных нужд. С одной стороны данная тенденция содействовала энергичному развитию строительной индустрии, только с другой - конечные потребители однозначно утрачивали интерес к "первичке" вследствие длительной перспективы получения заветных ключей. Как раз потому, недвижимость на вторичном рынке удерживала устойчивые позиции. Теперь, с падением спекулятивного спроса ситуация поменялась. Прогрессивные застройщики непосредственно реализуют квартиры, а сроки сдачи уменьшились во много раз. В некоторых случаях, потребители могут надеяться на уже введенную в эксплуатацию первичку.
Множество скептиков покупки квартиры в новострое отмечают опасность срыва обязанностей застройщиками, акцентируя внимание на значительные бюрократические хитросплетения около права собственности на землю. Тем не менее подобные опасения в наши дни быстро развенчиваются. Прежде всего, все узаконенные новостройки Краснодара иль любого прочего региона России с легкостью мониторятся в интернет. Потребитель может видеть целевое предназначение земельного участка, на каком строится дом, отслеживать условия права собственности либо долгосрочной аренды земли, а также контролировать сопричастность тех иль других хозяйственных структур к процессу застройки.
С иной стороны, приобретение квартиры на вторичном рынке, может скрывать существенно больше юридических рисков при оформлении права собственности. В случае если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является совершенно "чистой", так как продается впервые, и не имеет какой нибудь тайной предыстории, то недвижимость, где рождались и умирали поколения обладателей, может "изумлять" даже бывалых правоведов.
