Для некоторых людей, хотящих приобрести жилье, единственно выполнимый способ поселиться в собственном доме взять ипотеку в банке. Она дозволит заполучить жилье и зафиксировать стоимость квадратного метра, что в особенности благоприятно, когда рост цен на недвижимость опережает темпы роста доходов. Взять ипотеку предлагают многие банки для разных категорий клиентов, учреждая заманчивые процентные ставки в индивидуальном порядке.
5 этапов оформления недвижимости в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске поможет в поиске финансов для приобретения жилья. Основная деятельность агентства заключается в выдаче кредитов на покупку недвижимости населению и выкуп закладных у банков за счет государственных денежных средств. Процедура оформления ипотеки происходит в несколько этапов.
Шаг первый. Найти банк, предлагающий самые благоприятные условия договора.
Шаг второй. Собрать все необходимые документы.
Шаг третий. Подать заявление на ипотечный заем.
Шаг четвертый. Начинать поиски квартиры, не оттягивая до получения согласия от банка. Время действия решения, как правило, ограничивается и можно не успеть подыскать подходящий вам вариант жилья.
Шаг пятый. Собрать и отдать банку набор документов на недвижимость.
После того, как кредит разрешен, ипотечное агентство покупает права на закладную у банковского учреждения. В дальнейшем кредитозаемщик выплачивает ссуду не банку, а ипотечному агентству. Технически клиент получает государственный кредит.
Золотые принципы оформления ипотеки
Ипотечные агентства рекомендуют кредитование на более гибких условиях, однако с довольно жесткими условиями. Ипотека в Нефтеюганске выдается только на покупку нового жилья, со вторичным и элитным жильем ипотечные агентства не работают. При оформлении ипотеки следует помнить целый ряд правил:
- одалживать средства в той валюте, в которой получаете ключевой доход;
- максимум суммы каждомесячного платежа по кредиту не должен превышать пятидесяти процентов общей прибыли;
- улучшать жилищные условия лучше поэтапно, не следует сразу приобретать жилье большого метража;
- тщательно просмотреть условия кредитного договора;
- приобретать квартиру по соразмерной стоимости, чтобы в случае банкротства не продавать ее с убытком;
- ежемесячные платежи не следует тянуть до последнего, лучше заплатить за несколько дней до срока;
- не лишними окажутся запасы ежемесячных платежей в размере от трех до шести месяцев на депозитном счете;
- не следует соблазняться кредитом с плавающими ставками, к тому же, в случае если он долгосрочный;
- покупать жилье лучше в период, когда цены на нее внезапно падают.
