Для того чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить кучу неприятностей, следует соблюдать некоторые правила, какие дадут возможность уменьшить риски.
Первое - не выгадывать на юридическом сопровождении. Тем более если жилой комплекс еще на стадии строительства. Сбереженные финансы могут быть заманчивым вариантом, однако гарантированная юридическая защита от возможных убытков в будущем даст больше пользы. До и после покупки должно быть качественное юридическое сопровождение.
Второе - не нужно доверять исключительно репутации застройщика. Все заключенные документы должны быть юридически квалифицированно составлены и корректны. Собственно в этом должен помочь юрист, не просто консультант по недвижимости. Необходимо проверить недостаток двусторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - отслеживать цены и смотреть состояние рынка, для того чтобы понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. Например, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Тип дома также имеет огромное значение - многие современные застройщики возводят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку квартиры в них придется выплатить больше, чем за приобретение в простом панельном доме. В свою очередь нужно убедиться, что квартира в новостройке не долгострой. Соответственно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет осложнения.
На какие параметры обращать внимание?
Обычно обращают внимание на:
- Стоимость;
- Местоположение и планировку квартиры;
- Репутацию застройщика, отзывы в интернете;
- Безопасность и благоустроенность района в целом;
- Этап строительства;
- Класс новостройки;
- Проводимые акции, бонусы, скидки.
Стоит определиться с наиболее значимыми критериями, далее составить список из подходящих под них новостроек, к примеру, проверить каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами следует перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проанализировать обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фото каких представлены в объявлениях, подчас могут оказаться несуществующими объектами.
На каком этапе лучше производить оплату?
С позиции экономии наиболее дешевый этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сберечь до пятидесяти процентов денег. Но это и очень рискованный вариант.
Золотая середина - покупка квартиры незадолго до окончания возведения корпуса. Это может обойтись дороже, но потенциальные риски, связанные, скажем, с остановкой строительства, уже окажутся меньше.
