В две тысячи шестнадцатом году вышел в свет Федеральный Закон 122-ФЗ, который отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. В настоящее время данные о собственнике недвижимости содержатся в базе ЕГРН, каковая значится в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Подобные поправки дозволили собрать сведения о недвижимости граждан в электронном виде. Это гарантирует быстрое предоставление и изменение данных, а также защищает владельцев от афер с недвижимостью.
Для свидетельствования права владения жилым помещением можно получить выписку из базы Росреестра, какая выдается собственнику в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую или судебную инстанцию, кадастровый либо жилищный орган, управляющую компанию либо при продаже/аренде квартиры или участка.
Бланк возможно получить через портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Вместе с тем это сопровождается бюрократической волокитой, благодаря чему порою лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, которая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Особого внимания заслуживает кадастровая информация. Как правило, это технические сведения о недвижимости и его стоимость на текущий момент, установленная на основании государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем интернет сайте обеспечивает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки необходимы для получения актуальной информации о недвижимости, которая может быть использована в 2-х целях:
- Коммерция. Для исполнения тех или иных операций с квартирой или коттеджем всегда необходимо знать кадастровую стоимость, на основании которой уже устанавливается рыночная цена продажи либо аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка также служит для вычитания налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В некоторых случаях сведения из кадастра могут употребляться в судебных рассмотрениях.
На сервисе достаточно ввести кадастровый номер или адрес, и тут же будет выдана информация:
- месторасположение недвижимости,
- описание объекта,
- вид постройки,
- цена,
- время постановки на кадастровый учет.
Кроме общих сведений, на странице объекта вы сможете заказать выписку из ЕГРН, какая будет вручена собственнику (или нотариусу) через 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
